Vendo fazenda com lavoura de laranja no Vale do Paranapanema/SP

Vendo fazenda com lavoura de laranja no Vale do Paranapanema/SP com divida no Banco do Brasil

 Área total : 98 alqueires Região de Itapeva/SP Aptidão : 75 mil plantas de laranja plantadas entre o ano de 2006 até 2001. Produção estimada para próxima safra : 150 mil caixas de laranja. Benfeitorias : Casa sede com 03 suítes ,casas para funcionários ,galpão para tratores e implementos ,escritório. Fazenda toda estruturada , solo com recursos hídricos para garantir um ótima florada esse ano com o perfil atual de pluviometria local. Condições de negociação : Preço : R$ 12 Milhões  A lavoura esta no auge de produção.      Oportunidade única em São Paulo.Falo diretamente com o proprietário.                        Condições de pagamento  :                       O proprietário possui uma divída no B/B negociada para oito anos com 8% de juros no valor atual de R$ 9 Milhoes então se o investidor tiver condições de assumir essa dívida, ele ganha oito anos para pagar a propriedade, sendo que o vendedor pede R$ 3 Milhões na mão dele.                         : Latossolo vermelho misto e argiloso em algumas áreas. Localização abaixo do trópico de Capricórnio onde os biomas se misturam cerrado, Catanduva e mata Atlântica. Topografia plana levemente ondulada.Hidrografia : rio Paranapanema: Nessa área de 98 alqueires tem 75000 pés de Laranja que vai dar aproximadamente 64 alqueires plantados.
Essa  região   vem se tornando um cinturão Agricola banhado pelo mais importante rio que é o Paranapanema, portanto é à partir de $80.000 o alqueire  as áreas longe da rodovia.Como se trata de uma propriedade bem localizada é bem acima disso o valor de terra limpa chega até $100.000 o alqueire.

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